Trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy (PCCC), các thủ tục pháp lý như thẩm định thiết kế và thẩm duyệt PCCC là điều kiện bắt buộc trước khi công trình được phép thi công hoặc đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư, nhà thầu hoặc đơn vị tư vấn vẫn nhầm lẫn hai khái niệm này. Nhiều người cho rằng “thẩm định thiết kế PCCC” và “thẩm duyệt PCCC” là một, nhưng thực tế chúng khác nhau về phạm vi, quy trình và mục đích pháp lý.
Trong bài viết này, Công ty TNHH PCCC Kim Long sẽ giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa thẩm định thiết kế PCCC và thẩm duyệt PCCC, để thực hiện đúng quy định, tiết kiệm thời gian và tránh bị trả hồ sơ.
1. Hiểu đúng về “thẩm định thiết kế PCCC”
Thẩm định thiết kế PCCC là bước đánh giá toàn bộ hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC của công trình, nhằm xác định tính phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về PCCC.
Công tác này thường được thực hiện bởi cơ quan chuyên môn của Bộ Công an (Cục Cảnh sát PCCC và CNCH hoặc Công an tỉnh/thành phố).
📘 Mục đích của thẩm định thiết kế PCCC:
-
Đảm bảo giải pháp thiết kế PCCC hợp lý, đúng quy chuẩn kỹ thuật.
-
Phát hiện sớm sai sót trong bản vẽ, bố trí lối thoát nạn, nguồn nước, hệ thống báo cháy – chữa cháy, để kịp thời điều chỉnh trước khi thi công.
-
Là căn cứ quan trọng để cấp phép xây dựng hoặc tiếp tục giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công.
📁 Hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC thường gồm:

-
Văn bản đề nghị thẩm định thiết kế (theo mẫu PC06).
-
Bản vẽ, thuyết minh thiết kế hệ thống PCCC.
-
Tài liệu chứng minh năng lực của đơn vị thiết kế.
-
Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng.
-
Giấy phép xây dựng (nếu có yêu cầu).
Sau khi thẩm định, cơ quan PCCC sẽ có văn bản kết quả thẩm định, trong đó ghi rõ thiết kế đạt yêu cầu hoặc cần chỉnh sửa, bổ sung.
2. Thẩm duyệt PCCC là gì?

Thẩm duyệt PCCC là thủ tục xem xét, kiểm tra và phê duyệt phương án, giải pháp PCCC của công trình, trên cơ sở kết quả thẩm định thiết kế.
Nói cách khác, thẩm duyệt là bước phê duyệt chính thức của cơ quan có thẩm quyền, xác nhận rằng thiết kế PCCC của công trình đáp ứng đầy đủ quy chuẩn, tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy.
📘 Mục đích của thẩm duyệt PCCC:
-
Đưa ra quyết định cuối cùng cho phép thi công theo thiết kế đã được phê duyệt.
-
Là giấy phép hợp pháp chứng minh hệ thống thiết kế PCCC đã đạt tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật.
-
Là căn cứ để triển khai thi công, lắp đặt hệ thống PCCC và chuẩn bị cho giai đoạn nghiệm thu.
📄 Kết quả của thẩm duyệt PCCC:
-
Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC (do cơ quan Cảnh sát PCCC cấp).
-
Đây là văn bản pháp lý bắt buộc để chủ đầu tư tiến hành thi công công trình.
Nếu chưa có giấy này mà vẫn thi công, công trình có thể bị xử phạt hành chính hoặc buộc dừng thi công.
3. So sánh: Thẩm định thiết kế PCCC khác gì với Thẩm duyệt PCCC?
Tiêu chí | Thẩm định thiết kế PCCC | Thẩm duyệt PCCC |
---|---|---|
Bản chất | Đánh giá, kiểm tra hồ sơ thiết kế PCCC | Cấp giấy phê duyệt chính thức cho thiết kế đã đạt yêu cầu |
Mục đích | Kiểm tra tính hợp lý, phù hợp quy chuẩn | Phê duyệt để được phép thi công |
Kết quả | Báo cáo/kết luận thẩm định | Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC |
Thời điểm | Khi hoàn thiện thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật | Sau khi thẩm định đạt yêu cầu |
Cơ quan thực hiện | Cục Cảnh sát PCCC hoặc Công an cấp tỉnh | Cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền |
Giá trị pháp lý | Tham khảo, yêu cầu chỉnh sửa nếu sai | Bắt buộc – là điều kiện thi công hợp pháp |
➡️ Tóm lại:
-
Thẩm định thiết kế PCCC là giai đoạn kiểm tra, góp ý kỹ thuật.
-
Thẩm duyệt PCCC là giai đoạn phê duyệt chính thức – cấp phép thi công.
Hai bước này liên kết chặt chẽ với nhau và đều bắt buộc trong quy trình PCCC.
4. Cơ sở pháp lý liên quan
Các văn bản pháp luật quy định rõ hai khái niệm này bao gồm:
-
Luật Phòng cháy và Chữa cháy (2001, sửa đổi 2013)
-
Nghị định 136/2020/NĐ-CP (và Nghị định 50/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung)
-
Thông tư 149/2020/TT-BCA hướng dẫn quy trình thẩm duyệt, kiểm định, nghiệm thu PCCC
-
Tiêu chuẩn TCVN và Quy chuẩn quốc gia QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình
Các văn bản này quy định cụ thể đối tượng công trình phải thẩm duyệt như:
-
Chung cư, nhà ở cao tầng
-
Nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng
-
Trung tâm thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim, bệnh viện, trường học…
5. Hậu quả khi không thực hiện thẩm định – thẩm duyệt PCCC
Nếu bỏ qua hoặc làm sai quy trình:
-
Hồ sơ không được cấp phép xây dựng hoặc không được nghiệm thu.
-
Công trình không được phép hoạt động do thiếu giấy chứng nhận thẩm duyệt.
-
Chủ đầu tư bị xử phạt hành chính từ 40–70 triệu đồng, tùy mức độ vi phạm.
-
Khi xảy ra sự cố cháy nổ, doanh nghiệp có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
👉 Chính vì vậy, PCCC Kim Long khuyến nghị mọi chủ đầu tư nên thực hiện đúng quy trình thẩm định – thẩm duyệt PCCC ngay từ đầu để đảm bảo an toàn và hợp pháp.
6. Dịch vụ thẩm định và thẩm duyệt PCCC tại Công ty PCCC Kim Long
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, Công ty TNHH PCCC Kim Long tự hào là đơn vị tư vấn – thiết kế – thi công – xin thẩm duyệt PCCC trọn gói uy tín hàng đầu khu vực phía Nam.
🔧 Các dịch vụ chính của PCCC Kim Long:
-
Tư vấn pháp lý và hồ sơ thẩm định – thẩm duyệt thiết kế PCCC.
-
Lập bản vẽ thiết kế PCCC theo đúng quy chuẩn QCVN và TCVN mới nhất.
-
Thi công, lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy, chống sét, thoát hiểm.
-
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, làm việc trực tiếp với cơ quan Cảnh sát PCCC.
-
Hướng dẫn và đại diện khách hàng trong quá trình thẩm duyệt, nghiệm thu.
💼 Lợi thế khi chọn Kim Long:
-
Đội ngũ kỹ sư được chứng nhận năng lực PCCC của Bộ Công an.
-
Hồ sơ thẩm định được duyệt nhanh – đúng biểu mẫu, đúng quy định.
-
Tư vấn chính xác, tránh sai sót và tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư.
-
Giá dịch vụ cạnh tranh, hỗ trợ toàn quốc.
-
Bảo hành – bảo trì hệ thống PCCC trọn đời.
7. Quy trình làm việc tại PCCC Kim Long
-
Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng (qua hotline, email, hoặc trực tiếp).
-
Khảo sát công trình và đánh giá hiện trạng.
-
Lập bản vẽ – hồ sơ thiết kế PCCC theo quy chuẩn.
-
Nộp hồ sơ thẩm định và thẩm duyệt tại cơ quan Cảnh sát PCCC.
-
Hỗ trợ chỉnh sửa, bổ sung nếu có yêu cầu từ cơ quan thẩm quyền.
-
Nhận giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC và bàn giao cho chủ đầu tư.
Với quy trình khép kín, PCCC Kim Long giúp khách hàng tiết kiệm đến 50% thời gian so với việc tự thực hiện thủ tục.
8. Kết luận
Thẩm định thiết kế PCCC và thẩm duyệt PCCC là hai bước khác nhau nhưng liên kết chặt chẽ trong quy trình đảm bảo an toàn cháy nổ cho công trình.
-
Thẩm định: kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế.
-
Thẩm duyệt: phê duyệt chính thức, cấp phép thi công.
Cả hai đều bắt buộc theo quy định pháp luật Việt Nam. Hiện Nay theo Luật PCCC mới áp dụng Tiêu chuẩn PCCC 105/2025/ND-CP thì chuyển đổi từ hình thức Thẩm duyệt PCCC sang Thẩm Định PCCC, chỉ thẩm duyệt các dự án điều chỉ cũ./.
Công ty CP PCCC Kim Long
- Địa chỉ: 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi (BD)- TP. Hồ Chí Minh.
- Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi (BD)- TP. Hồ Chí Minh.
- Email : pccckimlongviet@gmail.com
- Hotline: 0906.266.379