Thay đổi công năng, nâng tầng có cần phải thẩm duyệt pccc không?

An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn là vấn đề quan trọng hàng đầu. Đặc biệt đối với các công trình có mật độ tập trung đông người hoặc chứa nhiều vật liệu dễ cháy nổ. Việc thay đổi công năng sử dụng hoặc nâng tầng công trình có thể ảnh hưởng đến các yếu tố về PCCC. Do đó, việc thẩm duyệt PCCC là cần thiết để đảm bảo an toàn cho người và tài sản.

Cùng PCCC Kim Long làm rõ vấn đề: Thay đổi công năng, nâng tầng có cần phải thẩm duyệt PCCC hay không?. Theo đó, bài viết cũng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về quy trình thẩm duyệt PCCC.

Giải thích tầm quan trọng của việc thẩm duyệt PCCC khi thay đổi công năng, nâng tầng

Việc thay đổi công năng sử dụng hoặc nâng tầng công trình có thể ảnh hưởng đến các yếu tố về PCCC theo nhiều cách:

• Thay đổi mật độ sử dụng: Khi thay đổi công năng, mật độ sử dụng của công trình có thể thay đổi. Dẫn đến nhu cầu về hệ thống PCCC phù hợp cũng thay đổi theo. Ví dụ, việc chuyển đổi từ nhà ở sang văn phòng sẽ làm tăng mật độ người sử dụng. Đòi hỏi hệ thống thoát hiểm và hệ thống chữa cháy cần được nâng cấp.
• Thay đổi tính chất vật liệu: Việc thay đổi công năng có thể dẫn đến việc sử dụng các vật liệu dễ cháy nổ hơn. Đòi hỏi các biện pháp PCCC phù hợp để hạn chế nguy cơ cháy nổ. Ví dụ, việc chuyển đổi từ nhà ở sang kho chứa hàng hóa sẽ đòi hỏi hệ thống báo cháy và hệ thống chữa cháy tự động được lắp đặt.
• Thay đổi kết cấu công trình: Việc nâng tầng có thể thay đổi kết cấu của công trình. Ảnh hưởng đến khả năng thoát hiểm và hiệu quả hoạt động của hệ thống PCCC. Ví dụ, việc nâng tầng có thể làm giảm diện tích lối thoát hiểm hoặc tạo ra các ngóc ngách, khu vực khuất tầm nhìn, gây khó khăn cho việc thoát nạn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

Do đó, việc thẩm duyệt PCCC khi thay đổi công năng, nâng tầng là vô cùng quan trọng:

• Đảm bảo an toàn cho người và tài sản: Việc thẩm duyệt PCCC giúp đảm bảo rằng công trình sau khi thay đổi công năng, nâng tầng vẫn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về PCCC. Đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
• Phù hợp với quy định của pháp luật: Theo quy định của pháp luật Việt Nam. Việc thay đổi công năng sử dụng hoặc nâng tầng của một số loại công trình nhất định phải được thẩm duyệt PCCC. Việc không thực hiện thẩm duyệt PCCC có thể dẫn đến các vi phạm pháp luật, hành chính.
• Tăng cường ý thức về PCCC: Việc thẩm duyệt PCCC góp phần nâng cao ý thức về PCCC cho chủ đầu tư, nhà thầu thi công và người sử dụng công trình. Từ đó thúc đẩy việc thực hiện các biện pháp PCCC hiệu quả hơn.

Bỏ qua việc thẩm duyệt PCCC có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng:

• Nguy cơ cháy nổ cao: Việc thay đổi công năng, nâng tầng mà không được thẩm duyệt PCCC có thể dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao. Do hệ thống PCCC không phù hợp hoặc không đáp ứng đầy đủ các yêu cầu an toàn.
• Gây thiệt hại về người và tài sản: Khi xảy ra hỏa hoạn, những công trình chưa được thẩm duyệt PCCC có thể gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản. Do công tác thoát hiểm và chữa cháy gặp nhiều khó khăn.
• Vi phạm pháp luật: Chủ đầu tư, nhà thầu thi công có thể bị xử phạt hành chính nếu không thực hiện thẩm duyệt PCCC theo quy định của pháp luật.

Do đó, việc thực hiện thẩm duyệt PCCC khi thay đổi công năng, nâng tầng là trách nhiệm và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu thi công và các bên liên quan. Việc này góp phần đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật về PCCC.

                                                                              PCCC Kim Long

Liệt kê các trường hợp thay đổi công năng, nâng tầng cần phải thẩm duyệt PCCC

Theo quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/12/2020. Việc thay đổi công năng sử dụng hoặc nâng tầng của một số loại công trình nhất định phải được thẩm duyệt PCCC trước khi thi công.

Cụ thể, các trường hợp thay đổi công năng, nâng tầng cần phải thẩm duyệt PCCC bao gồm:

1. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá:

• Cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.
• Thay đổi công năng sử dụng ảnh hưởng đến yêu cầu về PCCC, thoát hiểm.
• Nâng tầng làm thay đổi tính chất, ảnh hưởng đến các yêu cầu về PCCC, thoát hiểm.
• Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu, hệ thống PCCC của công trình.

2. Nhà hỗn hợp:

• Cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.
• Thay đổi công năng sử dụng ảnh hưởng đến yêu cầu về PCCC, thoát hiểm.
• Nâng tầng làm thay đổi tính chất, ảnh hưởng đến các yêu cầu về PCCC, thoát hiểm.
• Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu, hệ thống PCCC của công trình.

3. Các công trình khác:

• Công trình thuộc Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, bao gồm:
  • Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên;
  • Nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên;
  • Công trình có mật độ xây dựng từ 60% trở lên;
  • Công trình có chiều cao từ 6 tầng trở lên;
  • Công trình có kho chứa hàng hóa nguy hiểm;
  • Công trình có bể chứa xăng dầu, khí đốt;
  • Công trình có nhà hát, rạp chiếu phim, sân vận động có sức chứa từ 1.000 người trở lên;
  • Công trình có khu vui chơi giải trí trong nhà có diện tích từ 1.000 m2 trở lên;
  • Công trình có bệnh viện có từ 100 giường bệnh trở lên;
  • Trường học có từ 500 học sinh trở lên;
  • Chợ có diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên;
  • Trung tâm thương mại có diện tích sàn từ 2.000 m2 trở lên;
  • Khách sạn có từ 50 phòng trở lên;
  • Nhà hàng có sức chứa từ 200 người trở lên;
  • Cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống có diện tích sàn từ 500 m2 trở lên;
  • Kho tàng có diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên;
  • Nhà xưởng có diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên;
  • Công trình có bãi đỗ xe có diện tích từ 5.000 m2 trở lên.

• Thay đổi công năng sử dụng ảnh hưởng đến yêu cầu về PCCC, thoát hiểm.
• Nâng tầng làm thay đổi tính chất, ảnh hưởng đến các yêu cầu về PCCC, thoát hiểm.
• Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu, hệ thống PCCC của công trình.

Chi tiết quy trình thẩm duyệt PCCC cho công trình thay đổi công năng, nâng tầm.

Thủ tục hồ sơ thẩm duyệt PCCC đối với công trình cải tạo, thay đổi công năng được quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/12/2020.

Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình thẩm duyệt PCCC:

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Hồ sơ chung:
  • Đơn đề nghị thẩm duyệt thiết kế về PCCC (theo mẫu quy định).
  • Giấy ủy quyền của chủ đầu tư (nếu có).
  • Giấy phép kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư.
  • Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình (nếu có).
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất (nếu có).
• Hồ sơ thiết kế về PCCC:
  • Bản vẽ thiết kế về PCCC (02 bộ bản chính).
  • Văn bản thuyết minh công nghệ (01 bộ bản chính).
  • Bản kê danh mục vật liệu, thiết bị PCCC (01 bộ bản chính).
  • Kết quả tính toán về PCCC (nếu có).
  • Các tài liệu liên quan khác (nếu có).

Lưu ý:

• Nội dung hồ sơ thiết kế về PCCC phải phù hợp với yêu cầu về PCCC đối với công trình cải tạo, thay đổi công năng theo quy định của pháp luật.
• Hồ sơ phải được lập đầy đủ, chính xác, rõ ràng và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định.

2. Nộp hồ sơ:

• Chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền nộp hồ sơ thẩm duyệt PCCC tại cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền theo quy định.

3. Thẩm duyệt hồ sơ:

• Cảnh sát PCCC tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
• Nếu hồ sơ hợp lệ, Cảnh sát PCCC sẽ tiến hành thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
• Quá trình thẩm duyệt có thể bao gồm việc kiểm tra bản vẽ, văn bản thuyết minh, bản kê danh mục vật liệu, thiết bị PCCC, kết quả tính toán về PCCC và các tài liệu liên quan khác.
• Cảnh sát PCCC có thể yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền bổ sung tài liệu nếu cần thiết.

4. Trả kết quả thẩm duyệt:

• Sau khi hoàn thành thẩm duyệt, Cảnh sát PCCC sẽ trả kết quả thẩm duyệt cho chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền.
• Nếu thiết kế về PCCC đạt yêu cầu, Cảnh sát PCCC sẽ cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
• Nếu thiết kế về PCCC không đạt yêu cầu, Cảnh sát PCCC sẽ trả lại hồ sơ và có văn bản nêu rõ lý do.

                                                                                         PCCC Kim Long

Trường hợp cải tạo công trình mà chưa được thẩm duyệt thiết kế PCCC thì bị xử phạt thế nào?

Theo quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/12/2020. Việc cải tạo công trình mà chưa được thẩm duyệt thiết kế PCCC là hành vi vi phạm pháp luật.

Mức phạt cụ thể như sau:

• Đối với cá nhân:
  • Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.
• Đối với tổ chức:
  • Phạt tiền từ 16.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.

Ngoài ra, chủ đầu tư hoặc tổ chức vi phạm còn có thể bị buộc thực hiện các biện pháp khắc phục sau:

• Dừng thi công công trình cho đến khi được thẩm duyệt thiết kế về PCCC. Và có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
• Khắc phục hậu quả vi phạm theo yêu cầu của cơ quan Cảnh sát PCCC.

Lưu ý:

• Mức phạt có thể cao hơn đối với các trường hợp vi phạm nghiêm trọng.
• Việc xử phạt hành chính do cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền thực hiện.

PCCC Kim Long – Chuyên Gia Thay Đổi Công Năng, Nâng Tầng, Thẩm Duyệt PCCC Uy Tín.

PCCC Kim Long là công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thẩm định Phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Bình Dương. Công ty đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Là thương hiệu về lĩnh vực PCCC uy tín bậc nhất khu vực. Sở hữu đội ngũ kỹ sư, chuyên gia có chuyên môn cao. Cùng với đội “lính đánh thuê” cực kỳ chuyên nghiệp, năng động am hiểu về luật pháp PCCC.

Thẩm định PCCC về công trình thay đổi công năng, nâng tầng là một trong những dịch vụ mà PCCC Kim Long cung cấp. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất.

PCCC Kim Long

Tại sao nên chọn PCCC Kim Long?

• Uy tín: PCCC Kim Long đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn PCCC, được nhiều khách hàng tin tưởng và đánh giá cao.
• Chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư của PCCC Kim Long được đào tạo bài bản, chuyên môn cao, luôn cập nhật những thay đổi mới nhất của pháp luật PCCC.
• Nhanh chóng: PCCC Kim Long cam kết hoàn thiện thủ tục thẩm duyệt PCCC cho bạn trong thời gian ngắn nhất.
• Giá cả cạnh tranh: PCCC Kim Long luôn mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý và cạnh tranh nhất.

Dịch vụ Thay đổi công năng, nâng tầng, Thẩm duyệt PCCC của PCCC Kim Long bao gồm:

• Tư vấn về các quy định PCCC liên quan đến việc thay đổi công năng, nâng tầng.
• Lập hồ sơ thiết kế PCCC theo yêu cầu.
• Thẩm duyệt hồ sơ thiết kế PCCC tại cơ quan chức năng.
• Thi công hệ thống PCCC theo thiết kế đã được thẩm duyệt.
• Báo cáo nghiệm thu hệ thống PCCC.
• Hướng dẫn sử dụng hệ thống PCCC cho nhân viên.

Có thể bạn quan tâm:

Cải tạo có cần thẩm duyệt PCCC

Thẩm duyệt PCCC

Với PCCC Kim Long, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về việc thay đổi công năng, nâng tầng và thẩm duyệt PCCC cho công trình của mình.

Liên hệ ngay với PCCC Kim Long để được tư vấn miễn phí!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công ty CP PCCC Kim Long
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline: 0906.266.379
Email: pccckimlongviet@gmail.com

PCCC Kim Long – Uy tín – Chuyên nghiệp – Nhanh chóng!