Nhà trọ cho thuê có cần phải xin giấy phép về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) không và quy định pccc cho nhà trọ như nào? Hiện nay, nhiều chủ nhà kinh doanh cho thuê phòng trọ thắc mắc không biết mình có thuộc đối tượng bắt buộc phải xin giấy phép PCCC và lắp đặt các thiết bị PCCC không? Nếu có thì phải làm những thủ tục nào? Cùng Công ty CP PCCC Kim Long tìm hiểu bài viết sau để biết thêm thông tin.

I. CÁC LOẠI PHÒNG TRỌ NÀO PHẢI ÁP DỤNG QUY CHUẨN VỀ PCCC

Căn cứ vào diện tích nhà trọ, số tầng, số phòng… mới biết được biết được nhà trọ cho thuê đó có cần phải xin giấy phép pccc hay không. Dưới đây là 2 trường hợp nhà trọ được quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP:

– Trường hợp 1: Phải thẩm duyệt thiết kế theo quy định PCCC (hay còn gọi là Xin giấy phép phòng cháy chữa cháy) trước khi đi vào hoạt động đối với Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá, nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m khối trở lên.

Tham khảo danh sách cơ sở bắt buộc xin Giấy phép pccc trước khi hoạt động tại: Cơ sở phải xin giấy phép pccc (theo phụ lục I).

– Trường hợp 2: Cần công an Phòng cháy chữa cháy cấp quận/huyện phê duyệt phương án PCCC (thuộc phụ lục III): Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500 m3 trở lên; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

– Trường hợp 3: Chỉ cần làm hồ sơ phương án phòng cháy chữa cháy, trang thiết bị pccc tại cơ sở nhà trọ đối với những dự án nhà trọ có quy mô nhỏ hơn (thuộc phụ lục IV):

• Nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3; nhà hỗn hợp cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3.
• Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao dưới 3 tầng và có tổng khối tích dưới 1.000 m3.

II. PHƯƠNG ÁN LẮP ĐẶT PCCC CHO NHÀ TRỌ VÀ NHÀ CHO THUÊ

– Trường hợp phải xin giấy phép pccc:

• Hệ thống chữa cháy trục đứng vách tường;
• Hệ thống chữa cháy tự động trên trần cho khu vực nhà xe;
• Hệ thống báo cháy, khói tự động;

– Trường hợp cần chuẩn bị hồ sơ phương án pccc

• Bình chữa cháy cầm tay, tiêu lệnh, nội quy PCCC có kiểm định thường xuyên (6 tháng/lần);
• Đèn thoát hiểm (sự cố);
• Phương án phòng cháy chữa cháy lập và lưu trữ tại cơ sở kinh doanh có kiểm tra định kỳ của cán bộ PCCC

III. QUY ĐỊNH PCCC CHO NHÀ TRỌ KHÁCH THUÊ VÀ NGƯỜI THUÊ

Mặc dù đã có những quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ, nhưng chủ và người thuê phải tuân thủ thêm một số trách nhiệm cụ thể sau:

Đối với chủ kinh doanh

• Đôn đốc, nhắc nhở tất cả mọi người thực hiện đúng quy định về PCCC.
• Gắn điều lệnh quy định PCCC cho nhà trọ.
• Trang bị bình chữa cháy, các thiết bị phòng cháy, nổ hay phụ kiện hỗ trợ như búa thoát hiểm tại nhà trọ,…
• Thường xuyên kiểm tra xung quanh nhà trọ phát hiện và giải quyết nhanh chóng các tình trạng cháy nổ.
• Phối hợp với các ban ngành, nhà dân lân cận xử lý kịp thời khi có cháy nổ xuất hiện.
• Thường xuyên tham gia các lớp tập huấn, rèn luyện kỹ năng và các biện pháp phòng cháy chữa cháy.

Đối với người thuê trọ 

• Chấp hành đúng các quy định PCCC cho nhà trọ theo quy định của pháp luật.
• Nắm rõ kiến thức về PCCC.
• Biết cách dùng bình chữa cháy hay các công cụ phòng chống cháy nổ cơ bản.
• Luôn đảm bảo an toàn của mình và khách trọ xung quanh bằng việc sử dụng lửa hay chất dễ cháy nổ thật cẩn thận.
• Ngăn chặn các dấu hiệu có thể phát sinh ra cháy, nổ hoặc các hành vi vi phạm luật PCCC.
• Sử dụng các chất dễ gây cháy nổ một cách an toàn, tuyệt đối không được đốt lửa ngoài trừ nấu ăn trong phòng trọ.

IV. HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP PCCC NHÀ TRỌ

– Đối với nhà trọ thuộc diện thẩm duyệt thiết kế PCCC khi xin thẩm duyệt cần những giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đã đủ điều kiện về PCCC;
• Giấy chứng nhận thẩm quyền về phòng cháy và chữa cháy;
• Biên bản kiểm tra an toàn về PCCC đối với các cơ sở và phương tiện giao thông cơ giới khác;
• Bản thống kê toàn bộ những phương tiện PCCC và các phương tiện cứu người đã trang bị;
• Cùng một số các giấy tờ khác có liên quan.

– Đối với nhà trọ chuẩn bị hồ sơ phương án pccc hãy liên hệ với chúng tôi.

V. THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP PCCC CHO NHÀ TRỌ THUỘC DIỆN THẨM DUYỆT PCCC 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt

Bước 3: Nộp phí thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu

Bước 4: Nhận kết quả

Xem thêm: Thi công PCCC chuyên nghiệp trọn gói giá cạnh tranh

———————————————————————————————————————————————————————————————————–

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty CP PCCC Kim Long
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Email : kimtrongphat@gmail.com
Hotline: 0906.266.379
Email: pccckimlongviet@gmail.com

Fanpage: https://www.facebook.com/pccckimlong

Gruop tham gia trao đổi về pccc: https://www.facebook.com/groups/717458367072510