Tin tức
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ
Tại các thành phố lớn, nhà trọ là lựa chọn phổ biến cho nhiều người, từ sinh viên đến người lao động. Tuy nhiên, bên cạnh sự tiện lợi, việc đảm bảo an toàn cho cư dân là điều vô cùng quan trọng, đặc biệt là trong việc phòng cháy chữa cháy. Một hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn, hiệu quả không chỉ bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo tính mạng của người ở. Hãy cùng tìm hiểu về những yếu tố quan trọng trong việc xây dựng và duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ, để đảm bảo một môi trường sống an toàn và bền vững.
1. Nhà trọ có cần xin giấy phép PCCC không?
Nhiều chủ nhà trọ băn khoăn về việc có cần xin giấy phép PCCC hay không. Theo quy định mới nhất, việc xin giấy phép phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ phụ thuộc vào quy mô và loại hình của công trình:
1.1 Trường hợp bắt buộc xin giấy phép PCCC
Nhà trọ cao tầng:
– Từ 7 tầng trở lên.
– Hoặc có tổng khối tích từ 5.000 mét khối trở lên.
Nhà trọ kết hợp kinh doanh:
– Kết hợp với các hoạt động kinh doanh khác như: nhà hàng, quán ăn, karaoke,…
– Có diện tích sàn sử dụng cho mục đích kinh doanh từ 100 mét vuông trở lên.
1.2 Trường hợp không bắt buộc xin giấy phép PCCC
Nhà trọ nhỏ lẻ:
– Dưới 7 tầng.
– Tổng khối tích dưới 5.000 mét khối.
– Không kết hợp kinh doanh hoặc diện tích kinh doanh nhỏ hơn 100 mét vuông.
Tuy nhiên, dù thuộc trường hợp nào, chủ nhà trọ cũng có trách nhiệm đảm bảo an toàn PCCC cho công trình của mình.
Cách thức đảm bảo an toàn PCCC cho nhà trọ:
– Trang bị đầy đủ các thiết bị báo cháy, chữa cháy theo quy định.
– Tổ chức tập huấn PCCC cho nhân viên và người thuê trọ.
– Thường xuyên kiểm tra hệ thống PCCC và bảo dưỡng định kỳ.
– Có phương án thoát hiểm rõ ràng trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
2. Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ, chung cư mini
Để đảm bảo an toàn cho bản thân, người thuê trọ và cộng đồng, chủ nhà trọ cần lưu ý những điểm sau về hệ thống PCCC:
2.1 Trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép PCCC
– Lắp đặt hệ thống chữa cháy trục đứng vách tường.
– Trang bị hệ thống chữa cháy tự động trên trần cho khu vực nhà xe.
– Lắp đặt hệ thống báo cháy, khói tự động.
2.2 Trường hợp cần chuẩn bị hồ sơ phương án PCCC
– Bình chữa cháy cầm tay, tiêu lệnh, nội quy PCCC được kiểm định thường xuyên (6 tháng/lần).
– Lắp đặt đèn thoát hiểm (cho trường hợp xảy ra sự cố).
– Lập và lưu trữ phương án phòng cháy chữa cháy tại cơ sở kinh doanh, đồng thời thực hiện kiểm tra định kỳ bởi cán bộ PCCC.
Ngoài ra, chủ nhà trọ cũng nên:
– Tổ chức tập huấn PCCC cho nhân viên và người thuê trọ.
– Thường xuyên kiểm tra hệ thống PCCC và bảo dưỡng định kỳ.
– Có phương án thoát hiểm rõ ràng trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
==>> Xem thêm: Quy định về PCCC với kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê?
3. Quy định về phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ
Điều 7 thuộc Nghị định 79/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng chữa cháy và Luật Phòng chữa cháy sửa đổi quy định phòng cháy chữa cháy nhà trọ:
3.1 Nội quy, biển báo và sơ đồ PCCC:
– Phải có nội quy PCCC phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hoặc quy định của Bộ Công an.
– Gắn biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC, thoát nạn dễ nhìn, dễ hiểu.
3.2 Phương án chữa cháy:
– Có phương án chữa cháy được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
– Thành lập lực lượng PCCC cơ sở hoặc liên kết với lực lượng PCCC chuyên ngành.
– Huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho lực lượng PCCC cơ sở và tổ chức sẵn sàng chữa cháy theo quy định.
3.3 Hệ thống hỗ trợ PCCC:
– Trang bị hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy.
– Lắp đặt hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu PCCC, truyền tin báo sự cố.
– Có hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện PCCC, phương tiện cứu người đầy đủ về số lượng và chất lượng theo quy định.
3.4 Hệ thống điện và thiết bị:
Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt phải đảm bảo an toàn PCCC theo quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hoặc quy định của Bộ Công an.
4. Ai sẽ chịu trách nhiệm nếu nhà trọ chưa nghiệm thu PCCC mà xảy ra hỏa hoạn?
– Trường hợp 1: Chủ đầu tư đưa nhà trọ vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC và xảy ra hỏa hoạn:
Chủ đầu tư sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm cho những thiệt hại gây ra do hỏa hoạn.
Việc này có thể dẫn đến truy cứu trách nhiệm hình sự về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015.
– Trường hợp 2: Các cơ quan Nhà nước biết nhưng không kiểm tra, xử lý:
Các cơ quan quản lý liên quan có trách nhiệm liên đới nếu biết vi phạm nhưng không thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời.
Việc này cũng có thể dẫn đến truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015.
Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015, với các mức hình phạt:
– Phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.
– Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng.
– Cấm đảm nhiệm chức vụ hoặc hành nghề nhất định từ 1 năm đến 5 năm.
Vì vậy, chủ đầu tư và cơ quan quản lý cần:
– Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC.
– Kiểm tra, giám sát hoạt động PCCC tại các nhà trọ.
– Có biện pháp xử lý kịp thời các vi phạm về PCCC.
Việc xây dựng và duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ là điều không thể xem nhẹ, bởi nó liên quan trực tiếp đến sự an toàn của cư dân và tài sản. Sự chủ động trong việc trang bị các thiết bị cần thiết, tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và nâng cao ý thức cộng đồng về an toàn cháy nổ là những yếu tố then chốt giúp giảm thiểu rủi ro và ngăn ngừa những tai nạn đáng tiếc.
==>> Có thể bạn quan tâm: PCCC với nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà cho thuê?
Công ty CP PCCC Kim Long
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Hotline: 0906.266.379
Email: pccckimlongviet@gmail.com
