Nghiệm thu PCCC là thủ tục bắt buộc đối với mọi công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, nhằm đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy được thi công đúng thiết kế và đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, quy trình này đòi hỏi hồ sơ, kiểm tra và tiêu chuẩn kỹ thuật rất chặt chẽ. Để giúp chủ đầu tư nắm rõ từ A–Z, PCCC Kim Long tổng hợp đầy đủ quy trình nghiệm thu PCCC, hồ sơ cần chuẩn bị và những thay đổi mới nhất theo quy định hiện hành.

Nghiệm thu PCCC là gì? Vì sao bắt buộc với mọi công trình?

Nghiệm thu PCCC là việc cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy kiểm tra và xác nhận hệ thống PCCC của công trình đã được thi công đúng theo hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt, đúng tiêu chuẩn – quy chuẩn hiện hành và sẵn sàng hoạt động khi có sự cố cháy nổ.

Ý nghĩa của nghiệm thu PCCC

• Chứng nhận công trình an toàn cháy nổ trước khi đưa vào sử dụng

• Giảm thiểu rủi ro thiệt hại về người và tài sản

• Là điều kiện bắt buộc để công trình được cấp phép hoạt động

• Tránh bị đình chỉ, xử phạt hành chính hoặc buộc cải tạo lại hệ thống

• Bảo vệ uy tín doanh nghiệp, giảm chi phí khắc phục về sau

Tại các khu vực phát triển mạnh như TP.HCM, Tây Ninh, Đồng Nai, Đồng Tháp…, nhu cầu nghiệm thu ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ khai thác công trình, đặc biệt trong các lĩnh vực kho vận, công nghiệp, thương mại dịch vụ.

Xem thêm: Nghiệm Thu PCCC Nhà Xưởng Tại TP. Hồ Chí Minh – Dịch Vụ Uy Tín Từ PCCC Kim Long

Hướng dẫn cách tra cứu kết quả thẩm định thiết kế PCCC online

Mẫu bản vẽ thẩm định thiết kế PCCC chuẩn theo quy định mới

Thời gian thẩm định thiết kế PCCC mất bao lâu?

Danh mục công trình phải thực hiện nghiệm thu PCCC

Theo quy định hiện hành, các công trình sau phải xin thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC:

• Nhà xưởng, kho bãi, trung tâm logistics

• Chung cư, nhà ở thương mại, căn hộ dịch vụ

• Văn phòng, tòa nhà công ty, trung tâm thương mại

• Nhà hàng, quán karaoke, beer club, lounge

• Khách sạn, spa, thẩm mỹ viện

• Trường học, phòng khám, bệnh viện

• Cửa hàng tiện lợi, showroom điện máy, siêu thị

• Nhà máy sản xuất các ngành công nghiệp

Nếu công trình thuộc danh mục quản lý nhưng không nghiệm thu, mức phạt có thể lên đến 100 triệu đồng cùng nguy cơ đình chỉ hoạt động.

Quy trình nghiệm thu PCCC mới nhất (chuẩn 6 bước)

Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung, dưới đây là quy trình nghiệm thu PCCC mà cơ quan chức năng và các đơn vị thi công đang áp dụng:

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý

  • Bao gồm: văn bản đề nghị nghiệm thu, bản vẽ hoàn công, biên bản thử áp, biên bản kiểm định thiết bị, bản kê khai khối lượng và chứng nhận nguồn gốc thiết bị.

  • Tất cả hồ sơ phải trùng khớp với thiết kế được thẩm duyệt PCCC trước đó.

• Kiểm tra đối chiếu thiết kế & hiện trạng thi công

  • Cơ quan PCCC xem xét mức độ phù hợp giữa hồ sơ thiết kế được duyệt và hệ thống thực tế.

  • Nếu có thay đổi, phải cập nhật và giải trình rõ ràng.

• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật PCCC

  • Bao gồm hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, họng nước, bình chữa cháy, đèn exit, tăng áp – hút khói, chống sét…

  • Đánh giá chất lượng lắp đặt, vật tư, hướng tuyến và khả năng vận hành.

• Chạy thử & nghiệm thu vận hành

  • Kiểm tra thực tế bằng chạy thử từng hệ thống: báo cháy – chữa cháy – quạt – máy bơm…

  • Ghi nhận thông số, xử lý lỗi nếu có.

• Lập biên bản nghiệm thu

  • Ghi rõ kết quả kiểm tra, các hạng mục đạt/không đạt, yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh.

  • Chủ đầu tư ký xác nhận cùng cơ quan PCCC.

• Cấp văn bản nghiệm thu PCCC

  • Sau khi mọi hạng mục đạt yêu cầu, cơ quan chức năng cấp văn bản nghiệm thu – là điều kiện bắt buộc để công trình hoạt động hợp pháp.

Các tiêu chuẩn PCCC áp dụng khi nghiệm thu

Khi nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), các công trình phải tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhằm đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro cháy nổ. Việc áp dụng các tiêu chuẩn này giúp cơ quan chức năng kiểm tra đúng thiết kế, vận hành hệ thống và hồ sơ pháp lý, đồng thời giúp chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ trước khi công trình đưa vào sử dụng. Các tiêu chuẩn PCCC quan trọng gồm:

• QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, bao gồm lối thoát nạn, giải pháp ngăn cháy lan và yêu cầu kỹ thuật chung.

• TCVN 3890:2024: Trang bị và bố trí phương tiện PCCC như bình chữa cháy, họng nước, đèn exit.

• TCVN 5738:2021: Hệ thống báo cháy tự động, bao gồm đầu báo, tủ trung tâm và tín hiệu cảnh báo.

• TCVN 7336:2023: Hệ thống chữa cháy sprinkler tự động, kiểm tra bán kính phun, áp lực nước và vận hành đầu phun.

• TCVN 5760:2023: Yêu cầu chung về hệ thống chữa cháy đồng bộ, bao gồm bơm, đường ống và tủ điều khiển.

• TCVN 6379:1998: Lắp đặt hệ thống chống sét, kiểm tra điện trở nối đất và kim thu lôi.

• TCVN 6160, 6161: Tiêu chuẩn chuyên ngành cho nhà cao tầng, công trình công cộng về thoát nạn và hệ thống tăng áp – hút khói.

Vì sao nên chọn Công ty CP PCCC Kim Long để thực hiện nghiệm thu PCCC?

Khi lựa chọn đơn vị thực hiện nghiệm thu PCCC, uy tín, kinh nghiệm và sự am hiểu pháp lý là yếu tố quan trọng. Công ty CP PCCC Kim Long là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ nghiệm thu, thẩm duyệt và tư vấn PCCC cho mọi loại công trình từ nhà cao tầng, kho xưởng đến công trình công cộng.

• Kinh nghiệm dày dặn: Kim Long đã thực hiện hàng trăm công trình nghiệm thu PCCC thành công, đảm bảo hệ thống tuân thủ đầy đủ tiêu chuẩn QCVN, TCVN.

• Đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp: Kỹ sư PCCC được đào tạo bài bản, nắm vững quy trình và tiêu chuẩn mới nhất.

• Hỗ trợ pháp lý đầy đủ: Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, xử lý sai sót kỹ thuật, giảm thiểu rủi ro khi cơ quan chức năng thẩm duyệt.

• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Quy trình nhanh chóng, minh bạch, giúp chủ đầu tư không phát sinh chi phí sửa chữa hay chỉnh sửa không cần thiết.

Với Kim Long, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về chất lượng nghiệm thu PCCC, vừa đảm bảo an toàn vừa hợp pháp khi đưa công trình vào vận hành.

Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ thi công – hoàn công – nghiệm thu PCCC tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, Công ty CP PCCC Kim Long sẵn sàng đồng hành cùng bạn với giải pháp nhanh – chuẩn – đúng luật.

Công ty CP PCCC Kim Long

• Văn Phòng : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, Phú Lợi (BD) – TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0977.44.32.32
• Kinh doanh: 0908 005 622
• Email: pccckimlongviet@gmail.com
• Website: pccckimlong.com