THẨM DUYỆT PCCC NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH MỚI NHẤT 2024

Trong thời gian gần đây, cả nước đã chứng kiến nhiều vụ cháy nghiêm trọng, gây thiệt hại đáng kể về người và tài sản. Đặc biệt, trong số những vụ cháy đó không ít là các trường hợp xảy ra tại các nhà ở kết hợp kinh doanh. Trong tình hình đó, việc thẩm duyệt PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh trở thành một vấn đề cực kỳ cấp bách và đòi hỏi sự chú ý đặc biệt từ phía các cơ quan chức năng và các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ đề cập đến những cập nhật mới nhất về quy trình và quy định thẩm duyệt PCCC cho nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất 2024, nhằm nâng cao tính hiệu quả và đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản trong các dự án nhà ở kết hợp kinh doanh trên khắp đất nước.

1. Quy định về thẩm duyệt PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất 2024

Theo Điều 7 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, hộ gia đình sinh sống kết hợp với sản xuất, kinh doanh phải tuân thủ những điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:

– Biện pháp bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy trong khu vực sinh sống: Nhà ở phải có hệ thống điện, bếp đun nấu, và khu vực thờ cúng được bố trí một cách an toàn. Các chất dễ cháy, nổ phải được đặt xa tầm với của nguồn lửa và nguồn nhiệt. Hộ gia đình cần chuẩn bị các điều kiện, trang thiết bị cần thiết để chữa cháy khi cần thiết.

– Quy định về an toàn phòng cháy và chữa cháy: Hộ gia đình phải có nội quy về phòng cháy và chữa cháy, bao gồm việc sử dụng điện, sử dụng lửa, và các chất dễ cháy, nổ, phù hợp với quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.

– Đường thoát hiểm và phòng ngừng cháy: Phải có các biện pháp đảm bảo đường thoát hiểm, ngăn cháy lan và khói giữa khu vực sinh sống và khu vực sản xuất, kinh doanh.

Những yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy này phải được chủ hộ gia đình tổ chức và duy trì trong suốt quá trình hoạt động.

Quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP

Cụ thể:

“Điều 5. Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở

Cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:

a) Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

b) Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định này;

c) Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

d) Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

đ) Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

e) Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này, trừ các cơ sở quốc phòng hoạt động phục vụ mục đích quân sự và phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy được các cơ sở quốc phòng chế tạo hoặc hoán cải chuyên dùng cho hoạt động quân sự”.

Tại Mục 21 Phụ lục III Danh mục cơ sở do cơ quan công an quản lý được ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP có quy định:

“21. Nhà để ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa, chất dễ cháy, hàng hóa đựng trong bao bì cháy được của hộ gia đình có tổng diện tích sản xuất, kinh doanh từ 300 m2 trở lên./.”

Kết hợp các quy định trên, trường hợp hộ gia đình có nhà ở kết hợp với kinh doanh hàng hóa dễ cháy nếu có tổng diện tích kinh doanh từ 300 m2 trở lên thì cần phải đáp ứng các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy, thuộc cơ quan công an quản lý.

Xem thêm: Thẩm duyệt thiết kế PCCC

2. Hồ sơ thẩm duyệt PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh quy định như thế nào?

– Thủ tục cấp phòng cháy chữa cháy đối với hộ kinh doanh cá thể được thực hiện qua 3 bước: Chuẩn bị và nộp hồ sơ; Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận tính hợp lệ và cấp giấy biên nhận; Nhận kết quả.

Cụ thể:

Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Hồ sơ cấp phòng cháy chữa cháy đối với hộ kinh doanh bao gồm các giấy tờ sau:

+ Đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đã đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy.

+ Giấy chứng nhận thẩm quyền về phòng cháy và chữa cháy (bản sao có công chứng chứng thực)

+ Văn bản nghiệm thi về việc phòng cháy, chữa cháy đối với những cơ sở mới cải tạo hay mới xây dựng

+ Biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với các cơ sở (bản sao công chứng chứng thực)

+ Bản thống kê toàn bộ những phương tiện phòng cháy, chữa cháy và các phương tiện cứu người đã trang bị

+ Các phương án chữa cháy của hộ kinh doanh

+ Quyết định của hộ kinh doanh cá thể về việc thành lập đội phòng cháy chữa cháy cơ sở

+ Danh sách cá nhân đã qua đợt huấn luyện về việc phòng cháy, chữa cháy.

Chủ hộ kinh doanh cá thể tiến hành chuẩn bị hồ sơ theo những tài liệu, giấy tờ đã cung cấp ở trên. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền

– Lưu ý:

+ Trường hợp ủy quyền cho một cá nhân, đơn vị khác thực hiện thì phải có văn bản ủy quyền kèm theo.

+ Đối với một số dự án, công trình đặc biệt, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để xin văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng trước khi tiến hành thiết kế công trình

+ Chủ đầu tư nộp hai bộ hồ sơ xin thẩm duyệt tới cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Hy vọng rằng, thông qua việc thực hiện đúng quy trình và quy định thẩm duyệt PCCC, chúng ta có thể giảm thiểu nguy cơ xảy ra các vụ cháy, bảo vệ tốt hơn cho cuộc sống và tài sản của mọi người. Đồng thời, việc này cũng đóng góp vào sự phát triển bền vững của các dự án nhà ở kết hợp kinh doanh, tạo ra môi trường sống an toàn, hiện đại và thân thiện với môi trường.

em thêm: Thi công PCCC chuyên nghiệp trọn gói giá cạnh tranh

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty CP PCCC Kim Long

Hotline: 0906.266.379

Địa chỉ: Số 23, đường Lê Thị Trung, KP2, Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Email: pccckimlongviet@gmail.com

Fanpage: https://www.facebook.com/pccckimlong