Công trình có còn cần nghiệm thu PCCC không?

Thời gian gần đây, cộng đồng doanh nghiệp và các chủ đầu tư đang rất quan tâm đến quy định mới liên quan đến việc “bãi bỏ/không thực hiện thủ tục nghiệm thu PCCC”. Nhiều câu hỏi đặt ra: Liệu công trình có còn cần nghiệm thu PCCC không? Quy trình hiện nay được chuyển đổi như thế nào?

Bài viết này sẽ làm rõ bản chất quy định mới tại Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP và hướng dẫn doanh nghiệp cách thực hiện đúng pháp luật.

1. Điểm mới quan trọng tại Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP về PCCC

Căn cứ theo Phụ lục I.1 ban hành kèm Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP (có hiệu lực áp dụng từ 01/07/2026), Chính phủ đã chính thức áp dụng cơ chế cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ:

• Không thực hiện thủ tục “Kiểm tra công tác nghiệm thu về PCCC”: Áp dụng theo quy định tại điểm c khoản 5 Điều 18 Luật PCCC & CNCH số 55/2024/QH15 và Điều 10 Nghị định số 105/2025/NĐ-CP.

• Không thực hiện thủ tục “Nghiem thu về PCCC”: Đối với các công trình, phương tiện giao thông đã được cơ quan Công an cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế nhưng chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu (quy định tại khoản 3 Điều 46 Nghị định số 105/2025/NĐ-CP).

• Không thực hiện thủ tục “Phục hồi hoạt động”: Áp dụng cho cơ sở, phương tiện giao thông cơ giới, hộ gia đình và cá nhân quy định tại điểm b khoản 5 Điều 46 Nghị định số 105/2025/NĐ-CP.

Bản chất của thay đổi này: Nhà nước đang thực hiện bước chuyển đổi mạnh mẽ từ “Tiền kiểm” sang “Hậu kiểm”. Nhằm cắt giảm phiền hà, rút ngắn thời gian đưa công trình vào vận hành, cơ quan công an dừng giải quyết thủ tục hành chính cấp văn bản nghiệm thu riêng lẻ cho các trường hợp nêu trên.

2. Khi không thực hiện thủ tục kiểm tra nghiệm thu, chủ đầu tư làm PCCC thế nào?

Dù cơ quan quản lý cắt giảm thủ tục hành chính kiểm tra nghiệm thu, yêu cầu về an toàn PCCC và quy chuẩn kỹ thuật vẫn bắt buộc phải tuân thủ 100%.

Chủ đầu tư và doanh nghiệp cần chuyển sang quy trình tự chủ và chịu trách nhiệm như sau:

Bước 1: Tổ chức thi công đúng thiết kế đã thẩm duyệt

• Mọi hệ thống PCCC (báo cháy, chữa cháy tự động, hút khói, lối thoát nạn…) phải được lắp đặt chính xác theo bản vẽ đã được cơ quan Công an cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế trước đó.

• Các thiết bị PCCC đưa vào sử dụng phải có đầy đủ chứng nhận xuất xứ và tem kiểm định theo quy định.

Bước 2: Tổ chức nghiệm thu nội bộ giữa các bên

Chủ đầu tư chủ trì cùng các đơn vị có liên quan thực hiện nghiệm thu hoàn thành hạng mục/công trình:

• Đơn vị tư vấn thiết kế PCCC.

• Đơn vị thi công lắp đặt hệ thống PCCC.

• Đơn vị tư vấn giám sát.

• Tiến hành chạy thử liên động toàn bộ hệ thống, lập Biên bản nghiệm thu hoàn thành giữa các bên.

Bước 3: Tích hợp vào quản lý xây dựng và tự chịu trách nhiệm

• Kết quả nghiệm thu PCCC nội bộ được lưu trữ đầy đủ trong Hồ sơ hoàn công công trình.

• Kết quả này phục vụ cho công tác kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng của cơ quan chuyên môn về xây dựng (Sở Xây dựng / Phòng Xây dựng) hoặc tự chịu trách nhiệm quản lý vận hành.

3. Điều khoản chuyển tiếp doanh nghiệp cần lưu ý

Theo Điều 6 Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP:

• Hồ sơ đã nộp trước ngày Nghị quyết có hiệu lực: Nếu đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hoặc đóng dấu bưu điện trước ngày Nghị quyết có hiệu lực thì tiếp tục giải quyết theo quy định tại thời điểm tiếp nhận.

• Hồ sơ thuộc diện cắt giảm: Đối với các thủ tục đã được cắt giảm, cơ quan Công an sẽ dừng giải quyết và thực hiện hoàn trả hồ sơ cho cá nhân, tổ chức nếu có yêu cầu.

4. Những rủi ro cần tránh khi thực hiện quy định mới

1. Hiểu nhầm “Cắt giảm thủ tục” là “Không cần làm hệ thống PCCC”: Việc bỏ thủ tục hành chính nghiệm thu không đồng nghĩa với việc bỏ tiêu chuẩn PCCC. Cơ quan chức năng sẽ tiến hành hậu kiểm (kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất). Nếu phát hiện công trình không đạt chuẩn PCCC, chủ đầu tư vẫn bị xử phạt hành chính và đình chỉ hoạt động.

2. Không lưu trữ đủ hồ sơ hoàn công: Chủ đầu tư phải lưu trữ toàn bộ biên bản thử nghiệm, bản vẽ hoàn công và chứng chỉ kiểm định thiết bị để xuất trình khi cơ quan công an kiểm tra hậu kiểm.

Lời kết

Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP mang lại bước tiến lớn trong việc cải cách thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí. Tuy nhiên, vai trò và trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị thi công PCCC lại càng được nâng cao. Việc chủ động hợp tác với các đơn vị tư vấn PCCC chuyên nghiệp để thi công và nghiệm thu nội bộ chuẩn chỉnh ngay từ đầu là chìa khóa giúp công trình vận hành an toàn, đúng luật.

Công ty CP PCCC Kim Long chúng tôi chuyên lập hồ sơ Thẩm Định PCCC tại TP.Hồ Chí Minh (HCM), các tỉnh miền đông, miền trung và miền tây, chúng tôi hân hạnh tự hào là công ty tiên phong trong lĩnh vực PCCC, quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ:

• Trụ sở & văn phòng đại diện: 23 đường Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP.Hồ Chí Minh.

• Hotline: 0906.266.379 – 0908005622

• Email: pccckimlongviet@gmail.com

• MST: 3703153196