Thẩm định thiết kế PCCC
Danh Mục và Quy Mô Công Trình Nào Thuộc Thẩm Định PCCC ? NĐCP-105.2025
Nghị định đang phân biệt đối tượng phải thẩm định thiết kế PCCC với cơ quan nào thực hiện thẩm định.
Đối với công trình thuộc Phụ lục III nhưng thuộc đối tượng phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi/thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, thì nội dung PCCC được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định. Bộ Công an cũng đã có trả lời chính thức về vấn đề này.
Còn theo hướng dẫn của Cục Cảnh sát PCCC, từ 01/7/2025, công trình thuộc Phụ lục III khi xây dựng mới, điều chỉnh thiết kế, thay đổi công năng hoặc cải tạo làm thay đổi điều kiện an toàn PCCC thì phải thực hiện thẩm định thiết kế PCCC.
Nếu bạn đang làm hồ sơ thiết kế, tôi khuyên dùng cách kiểm tra này
Ví dụ công trình là nhà xưởng 2 tầng, diện tích 1.500 m²:
- Không chỉ nhìn vào “2 tầng” để kết luận không phải thẩm định.
- Phải xác định loại sản xuất, hạng nguy hiểm cháy A/B/C/D/E, khối tích, diện tích và công năng.
- Nếu thuộc mục 9 Phụ lục III thì vẫn có thể thuộc diện thẩm định, mặc dù chỉ 2 tầng.
Ngược lại, một nhà văn phòng 6 tầng, 2.500 m² thì chưa đạt ngưỡng của mục 7 vì mục 7 yêu cầu từ 7 tầng hoặc từ 3.000 m².
Tôi có thể làm tiếp cho bạn một bảng rất thực tế: “LOẠI CÔNG TRÌNH → SỐ TẦNG → DIỆN TÍCH → KHỐI TÍCH → CÓ/ KHÔNG THẨM ĐỊNH PCCC → CƠ QUAN NÀO THẨM ĐỊNH”, bám đúng Nghị định 105/2025 và Phụ lục III, để bạn dùng kiểm tra hồ sơ thiết kế.
Tôi tóm tắt Danh mục + ngưỡng quy mô để bạn dễ đối chiếu như sau:
| STT | Loại công trình | Quy mô thuộc diện thẩm định PCCC |
|---|---|---|
| 1 | Nhà ở: chung cư, nhà ở tập thể | Từ 7 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 3.000 m² |
| 2 | Giáo dục, đào tạo, nghiên cứu | Nhà trẻ/mầm non/mẫu giáo: ≥150 cháu hoặc ≥2.000 m². Các trường, trung tâm đào tạo, cơ sở nghiên cứu…: từ 5 tầng hoặc ≥3.000 m² |
| 3 | Y tế: bệnh viện, phòng khám, trạm y tế, dưỡng lão… | Từ 5 tầng hoặc ≥2.000 m² |
| 4 | Thể thao | Sân vận động: ≥5.000 chỗ; nhà thi đấu/nhà tập: ≥5.000 chỗ hoặc ≥5.000 m² |
| 5 | Văn hóa | Nhà hát, rạp phim, rạp xiếc: ≥300 chỗ; trung tâm hội nghị, bảo tàng, thư viện…: ≥5 tầng hoặc ≥3.000 m²; vui chơi, giải trí, karaoke, vũ trường…: ≥4 tầng hoặc ≥1.000 m² |
| 6 | Thương mại | TTTM, siêu thị, chợ, cửa hàng hàng hóa dễ cháy: ≥2.000 m²; nhà hàng, ăn uống: ≥3.000 m² |
| 7 | Khách sạn, bưu điện, trụ sở/văn phòng | Từ 7 tầng hoặc ≥3.000 m² |
| 8 | Công trình đa năng, hỗn hợp | Có công năng thuộc mục 1–7, hoặc cao ≥7 tầng, hoặc tổng diện tích sàn ≥3.000 m² |
| 9 | Công trình sản xuất công nghiệp và năng lượng | Có nhiều nhóm đặc thù; ví dụ nhà máy lọc dầu, hóa dầu, khí, nhiên liệu; kho dầu/khí; nhà máy điện; trạm biến áp ≥110 kV; sản xuất vật liệu nổ…; sản xuất công nghiệp hạng A,B,C,D,E theo ngưỡng quy định |
| 10 | Nhà kho | Kho hàng hóa hạng nguy hiểm cháy/cháy nổ A, B, C: khối tích ≥15.000 m³ hoặc ≥2.000 m² |
| 11 | Hạ tầng kỹ thuật | Hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị, khu nhà ở, KCN, CCN, khu du lịch, khu nghiên cứu/đào tạo, khu thể dục thể thao |
| 12 | Nhà để xe | Nhà để xe ô tô, xe máy; nhà trưng bày ô tô, xe máy dạng kín: ≥2.000 m² |
| 13 | Giao thông | Nhà ga, cảng, bến, bến xe, trung tâm đăng kiểm, trạm dừng nghỉ, nhà sửa chữa phương tiện… theo các ngưỡng ≥3.000 m² hoặc cấp cảng/bến theo quy định |
| 14 | Công trình ngầm giao thông | Hầm đường ô tô, đường sắt, tàu điện ngầm: chiều dài ≥1.000 m |
| 15 | Công trình hạt nhân | Công trình thuộc cơ sở hạt nhân |
| 16 | Phương tiện giao thông | Phương tiện được sản xuất, lắp ráp, đóng mới, hoán cải để vận tải hành khách, xăng dầu, chất lỏng dễ cháy, khí cháy, vật liệu nổ, hóa chất nguy hiểm… theo ngưỡng về sức chở, GT, công suất… |
Công ty CP PCCC Kim Long chúng tôi chuyên lập hồ sơ Thẩm Định PCCC tại TP.Hồ Chí Minh (HCM), các tỉnh miền đông, miền trung và miền tây, chúng tôi hân hạnh tự hào là công ty tiên phong trong lĩnh vực PCCC, quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ:
-
Trụ sở & văn phòng đại diện: 23 đường Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP.Hồ Chí Minh.
-
Hotline: 0906.266.379 – 0908005622
-
Email: pccckimlongviet@gmail.com
-
MST: 3703153196
