THẨM DUYỆT PCCC NHÀ CHUNG CƯ MINI MỚI NHẤT 2024

Trong bối cảnh phát triển của các khu đô thị hiện đại, những căn hộ chung cư mini đang trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, với việc tăng cường quan tâm đến an toàn và phòng cháy chữa cháy (PCCC), việc thẩm duyệt hệ thống PCCC cho những căn hộ chung cư mini trở nên cực kỳ quan trọng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy định thẩm duyệt PCCC cho nhà chung cư mini mới nhất trong năm 2024 và những yếu tố cần thiết để đảm bảo an toàn cho cư dân.

1. Có cần thẩm duyệt thiết kế PCCC nhà chung cư hay không?

Căn cứ phụ lục IV và phụ lục V ban hành kèm Nghị định 136/2020/NĐ-CP có đề cập đến chung cư như sau:

– Nhà chung cư cao dưới 05 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3; nhà hỗn hợp cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3 phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy.

– Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Như vậy, theo quy định này, chung cư mini dù cao trên 07 tầng hay dưới 05 tầng thì đều phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy.

2. Quy định thẩm duyệt PCCC chung cư mini mới nhất 2024

Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, quy định yêu cầu về PCCC nhà chung cư mini như sau:

Đối với nhà chung cư mini cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3:

– Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

– Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.

– Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Đối với nhà chung cư mini cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên:

Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định 136/2020/NĐ-CP;

– Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

– Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, trừ các cơ sở quốc phòng hoạt động phục vụ mục đích quân sự và phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy được các cơ sở quốc phòng chế tạo hoặc hoán cải chuyên dùng cho hoạt động quân sự.

Xem thêm: Thẩm duyệt pccc trường học mới nhất 2024

3. Hệ thống PCCC nhà chung cư mini cần những gì?

Hệ thống báo động cháy

Đây là một phần quan trọng của hệ thống PCCC. Hệ thống báo động cháy bao gồm cảm biến cháy được đặt ở các vị trí chiến lược trong căn hộ và tòa nhà, cùng với bộ trung tâm quản lý. Cảm biến cháy có thể là cảm biến ion hoặc cảm biến nhiệt, nhằm phát hiện ra dấu hiệu của nguy cơ cháy sớm nhất có thể. Khi cảm biến phát hiện ra sự cố cháy, hệ thống báo động sẽ kích hoạt cảnh báo âm thanh hoặc ánh sáng để thông báo cho cư dân về nguy cơ và khuyến khích họ di dời ra khỏi tòa nhà.

Hệ thống cứu hỏa

Hệ thống này bao gồm các thiết bị và trang thiết bị cần thiết để chữa cháy khi cần thiết. Bình chữa cháy là một phần quan trọng của hệ thống này, bao gồm bình chữa cháy bột hoặc bình chữa cháy CO2 tùy thuộc vào loại cháy. Ngoài ra, hệ thống sprinkler là một phần của hệ thống cứu hỏa phổ biến trong các tòa nhà chung cư. Hệ thống bơm cứu hỏa và hệ thống ống dẫn nước cũng cần được cài đặt để cung cấp nguồn nước cần thiết cho việc chữa cháy.

Lối thoát hiểm

Lối thoát hiểm là một yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho cư dân trong trường hợp xảy ra cháy. Các lối thoát hiểm cần được thiết kế rộng rãi và có đủ ánh sáng để dễ dàng nhận biết và sử dụng. Các bức tường chắn phải đảm bảo an toàn để ngăn chặn lửa và khói lan rộng ra các tuyến thoát hiểm.

Biển báo và hướng dẫn

Các biển báo và hướng dẫn cần được đặt ở các vị trí chiến lược trong tòa nhà để chỉ dẫn cư dân tìm lối thoát hiểm và sử dụng các thiết bị PCCC. Đảm bảo rằng các biển báo này dễ nhìn thấy và dễ hiểu.

Kiểm soát nguy cơ cháy

Điều này bao gồm việc thực hiện kiểm tra định kỳ và bảo trì các thiết bị điện, hệ thống gas, và các vật liệu dễ cháy khác trong tòa nhà. Cũng cần có quy định về việc cấm hút thuốc trong khu vực chung cư và các biện pháp khác để giảm thiểu nguy cơ cháy.

Xem thêm: QUY ĐỊNH PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI QUÁN KARAOKE

4. Trình tự thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận PCCC nhà chung cư mới nhất 2024

Trình tự thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận PCCC cho chung cư bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận PCCC theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan Cảnh sát PCCC tại địa phương. Trường hợp uỷ quyền cho một cá nhân, tổ chức thì phải có văn bản uỷ quyền kèm theo

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận tính hợp lệ và cấp giấy biên nhận

Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy.

Khi đó, sẽ xuất hiện hai trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ hợp lệ và đủ thành phần, Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn tiếp nhận hồ sơ và viết phiếu biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ;

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ không hợp lệ và thiếu thành phần: Cơ quan có thẩm quyền trả lại và viết phiếu hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh.

Bước 4: Thực hiện theo hướng dẫn và yêu cầu khi Cán bộ của cơ quan Cảnh sát PCCC đến kiểm tra việc bảo đảm các điều kiện về địa điểm hoạt động, cơ sở vật chất, phương tiện, thiết bị phục vụ cho hoạt động kinh doanh.

Bước 5: Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ đến cơ quan Cảnh sát PCCC nhận kết quả theo như ngày hẹn trên phiếu biên nhận.

5. Đơn vị thiết kế thi công PCCC nhà chung cư uy tín

PCCC Kim Long không chỉ là một đơn vị có uy tín về chất lượng dịch vụ mà còn được đánh giá cao bởi sự chuyên nghiệp, tận tâm và kinh nghiệm lâu năm trong ngành công nghiệp PCCC. Với đội ngũ kỹ sư và nhân viên giàu kinh nghiệm, PCCC Kim Long cam kết mang đến cho bạn những giải pháp PCCC tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng dự án.

Tận dụng những công nghệ tiên tiến nhất và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn cao nhất, PCCC Kim Long sẽ đảm bảo rằng hệ thống PCCC của bạn được thiết kế và thi công một cách chính xác và hiệu quả nhất. Bạn có thể yên tâm về sự an tâm và tiện nghi khi sử dụng dịch vụ của PCCC Kim Long.

Hãy liên hệ ngay với PCCC Kim Long để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ toàn diện nhất cho dự án PCCC của bạn.

Năm 2024 đánh dấu một bước tiến mới trong việc đảm bảo an toàn cho những căn hộ chung cư mini. Với sự chú trọng vào các tiêu chuẩn PCCC cao hơn và hệ thống kiểm tra chất lượng cùng sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng.

Hy vọng rằng, thông qua việc thẩm duyệt PCCC nhà chung cư mini mới nhất 2024, cư dân sẽ có một môi trường sống an toàn, yên bình và phát triển bền vững. Đồng thời, việc này cũng là một minh chứng cho sự cam kết của cộng đồng và chính quyền địa phương trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Để biết thêm chi tiết vui lòng xin liên hệ:

Công ty CP PCCC Kim Long

Hotline: 0906.266.379 (Mr. Hoàng Kim)

Địa chỉ: 23, Lê Thị Trung, Kp2, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Email: pccckimlongviet@gmail.com

Fanpage: https://www.facebook.com/pccckimlong

Vị trí đến công ty

• Google maps: https://maps.app.goo.gl/DMAWubJ6MvJL8vrQA