Điều Chỉnh Thẩm Duyệt PCCC Các Quy Định Và Lưu Ý Chủ Đầu Tư Cần Biết

Điều chỉnh thẩm duyệt PCCC (Phòng cháy chữa cháy) là quá trình điều chỉnh, sửa đổi các thông tin, tài liệu hoặc kế hoạch đã được phê duyệt trước đó về các biện pháp phòng cháy, chữa cháy tại một công trình, dự án. Việc điều chỉnh này thường được yêu cầu khi có thay đổi trong thiết kế, cấu trúc, mục đích sử dụng công trình hoặc khi có sự thay đổi trong các quy định, tiêu chuẩn về an toàn PCCC.

Cùng PCCC Kim Long tìm hiều một số trường hợp, quy định và lưu ý mà chủ đầu tư cần biết khi thực hiện điều chỉnh thẩm duyệt PCCC.

1. CÁC TRƯỜNG HỢP CẦN ĐIỀU CHỈNH THẨM DUYỆT PCCC

a. Thay đổi về thiết kế hoặc công năng sử dụng công trình

• Khi công trình có sự thay đổi về mục đích sử dụng, diện tích, số tầng, số người sử dụng hoặc các yếu tố có ảnh hưởng đến công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC), cần phải điều chỉnh các biện pháp PCCC sao cho phù hợp với thực tế.
• Ví dụ: Tăng số lượng phòng, thay đổi công năng của các khu vực (ví dụ: chuyển từ văn phòng sang khu vực sản xuất).

b. Cập nhật theo quy định mới của pháp luật

• Các quy định về phòng cháy chữa cháy có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy, nếu công trình được cấp phép trước khi có sự thay đổi trong các quy định này, chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công cần phải thực hiện điều chỉnh để tuân thủ các tiêu chuẩn, quy định mới.

c. Yêu cầu từ cơ quan chức năng

• Cơ quan PCCC có thể yêu cầu điều chỉnh thẩm duyệt nếu họ phát hiện ra các yếu tố không phù hợp trong quá trình kiểm tra hoặc thẩm định sau khi công trình đã được hoàn thành.

d. Điều chỉnh trong quá trình thi công

• Nếu trong quá trình thi công có sự thay đổi về vật liệu xây dựng, kết cấu hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng đến các biện pháp phòng cháy chữa cháy, công ty xây dựng cần thông báo và thực hiện điều chỉnh để đảm bảo công trình vẫn đáp ứng được các yêu cầu an toàn về PCCC.

2. CÁC QUY ĐỊNH CHÍNH LIÊN QUAN ĐẾN ĐIỀU CHỈNH THẨM DUYỆT PCCC

a. Căn Cứ Pháp Lý

• Luật PCCC: Căn cứ chính của mọi quy định về phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam.
• Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật PCCC. Trong đó có các quy định về thủ tục thẩm duyệt PCCC, quy trình điều chỉnh thẩm duyệt.
• Thông tư 66/2021/TT-BCA: Hướng dẫn chi tiết về thẩm duyệt PCCC và cấp giấy phép xây dựng có liên quan đến công tác phòng cháy chữa cháy.
• Quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD (hoặc các phiên bản cập nhật): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn PCCC đối với các công trình xây dựng.

b. Các Quy Định Về Thẩm Duyệt và Điều Chỉnh

• Thẩm duyệt lần đầu: Để được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải có quyết định thẩm duyệt PCCC cho thiết kế sơ bộ.
• Điều chỉnh sau thẩm duyệt: Nếu trong quá trình thi công hoặc sau khi thẩm duyệt, có sự thay đổi thiết kế hoặc các yếu tố làm ảnh hưởng đến yêu cầu PCCC, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ điều chỉnh lại để cơ quan chức năng kiểm tra và thẩm duyệt lại.
• Quy trình điều chỉnh: Thông thường, các cơ quan PCCC yêu cầu chủ đầu tư nộp hồ sơ điều chỉnh kèm các bản vẽ, tài liệu mới. Cơ quan thẩm quyền sẽ đánh giá lại và đưa ra quyết định thẩm duyệt hoặc yêu cầu sửa đổi bổ sung.

3. QUY TRÌNH ĐIỀU CHỈNH THẨM DUYỆT PCCC

Bước 1: Đánh Giá Sự Thay Đổi

• Trước khi tiến hành điều chỉnh thẩm duyệt, chủ đầu tư cần đánh giá xem sự thay đổi có ảnh hưởng đến các yếu tố về PCCC hay không (diện tích, số tầng, loại vật liệu sử dụng, các hệ thống PCCC như hệ thống báo cháy, hệ thống thoát hiểm, v.v.).

Bước 2: Lập Hồ Sơ Điều Chỉnh

• Bản vẽ điều chỉnh: Các bản vẽ thiết kế mới (nếu có thay đổi về kết cấu, hệ thống PCCC, lối thoát hiểm, v.v.).
• Báo cáo đánh giá: Đánh giá tác động của những thay đổi đối với công tác PCCC, các biện pháp phòng ngừa cháy nổ, hệ thống chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, v.v.
• Giấy tờ liên quan: Các giấy tờ bổ sung như giấy phép xây dựng, hồ sơ thẩm duyệt PCCC cũ, các chứng chỉ về vật liệu PCCC nếu có.

Bước 3: Nộp Hồ Sơ Cho Cơ Quan PCCC

• Hồ sơ điều chỉnh thẩm duyệt cần được nộp cho cơ quan chức năng có thẩm quyền (Cảnh sát PCCC địa phương hoặc Sở Cảnh sát PCCC tùy vào từng khu vực).

Bước 4: Xem xét, Kiểm Tra và Phê Duyệt

• Cơ quan PCCC sẽ tiến hành kiểm tra và có thể yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh hoặc bổ sung thêm tài liệu nếu cần thiết. Sau khi kiểm tra xong, cơ quan PCCC sẽ đưa ra quyết định thẩm duyệt điều chỉnh.

Bước 5: Nhận Quyết Định Điều Chỉnh Thẩm Duyệt

• Sau khi điều chỉnh và các biện pháp PCCC mới được phê duyệt, chủ đầu tư có thể tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo trong quá trình thi công, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.

>>> Xem thêm: Quy Định Điều Chỉnh Bản Vẽ PCCC Cập Nhật Mới Nhất Năm 2024

4. CÁC TÀI LIỆU CẦN CHUẨN BỊ KHI ĐIỀU CHỈNH THẨM DUYỆT PCCC

• Hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật của công trình (bao gồm các biện pháp PCCC đã được phê duyệt và các thay đổi mới).
• Báo cáo đánh giá tác động của các thay đổi đến công tác phòng cháy chữa cháy.
• Giấy phép xây dựng hoặc các giấy tờ liên quan khác.
• Các giấy tờ về việc tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn về an toàn PCCC.

5. LƯU Ý CHO CHỦ ĐẦU TƯ KHI ĐIỀU CHỈNH THẨM DUYỆT PCCC

a. Đảm Bảo Sự Tuân Thủ Quy Định

• Mọi thay đổi trong thiết kế và thi công cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, quy chuẩn PCCC hiện hành. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tránh các rủi ro về pháp lý.

b. Chú Ý Đến Tính Kịp Thời

• Quá trình điều chỉnh thẩm duyệt có thể mất thời gian, do đó chủ đầu tư cần tính toán và lên kế hoạch sao cho không ảnh hưởng đến tiến độ của dự án.

c. Tính Toán Đúng Mức Độ An Toàn

• Các biện pháp phòng cháy chữa cháy phải được tính toán kỹ lưỡng và đầy đủ để không chỉ đảm bảo tuân thủ quy định mà còn giúp giảm thiểu tối đa nguy cơ cháy nổ. Điều này đặc biệt quan trọng trong các công trình có tính chất nguy hiểm như nhà máy, kho xưởng, hoặc các công trình cao tầng.

d. Sử Dụng Dịch Vụ Tư Vấn Uy Tín

• Để tiết kiệm thời gian và đảm bảo các thủ tục điều chỉnh được thực hiện đúng quy trình, chủ đầu tư có thể hợp tác với các đơn vị tư vấn PCCC chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong việc thực hiện thẩm duyệt và điều chỉnh thẩm duyệt.

e. Liên Hệ Sớm với Cơ Quan PCCC

• Liên hệ sớm với cơ quan chức năng để hiểu rõ các yêu cầu cụ thể đối với việc điều chỉnh thẩm duyệt PCCC, tránh việc nộp hồ sơ không đầy đủ hoặc bị thiếu sót.

Việc điều chỉnh thẩm duyệt PCCC là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng và vận hành công trình. Chủ đầu tư cần tuân thủ đúng các quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, và thực hiện các điều chỉnh một cách kịp thời để đảm bảo công trình an toàn, tránh các rủi ro và có thể đưa công trình vào sử dụng đúng tiến độ.