Quy định về PCCC với kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê?

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở và phòng trọ cho thuê cũng tăng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng này, nguy cơ cháy nổ và các sự cố liên quan đến an toàn PCCC cũng trở nên đáng lo ngại. Vì vậy, việc nắm rõ và tuân thủ các quy định về PCCC với kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê là vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những quy định quan trọng này, nhằm đảm bảo an toàn cho cả người cho thuê và người thuê. Đồng thời góp phần tạo ra môi trường sống an toàn, văn minh.

1. Kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê có phải xin giấy phép PCCC không?

Bạn đang kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê và băn khoăn liệu có cần xin giấy phép PCCC hay không? Dưới đây là thông tin chi tiết về quy định này theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP:

1.1 Trường hợp bắt buộc xin giấy phép PCCC:

Nhà trọ, nhà cho thuê thuộc diện tích sau phải xin giấy phép PCCC:

• Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá, nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m³ trở lên.
• Nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch, cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m³ trở lên.

Lưu ý:

“Nhà hỗn hợp” là nhà có kết hợp nhiều chức năng như ở, kinh doanh, văn phòng, dịch vụ…

1.2 Trường hợp không bắt buộc xin giấy phép PCCC:

Nhà trọ, nhà cho thuê thuộc diện tích sau không cần xin giấy phép PCCC:

• Nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m³ trở lên.
• Nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 2.500m³ trở lên.
• Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500m³ trở lên.
• Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500m³ trở lên.
• Nhà trọ, cơ sở lưu trú khác cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000m³ trở lên.

Tuy nhiên, trường hợp này vẫn cần đảm bảo đáp ứng các điều kiện về PCCC theo quy định tại cơ sở, bao gồm: trang bị đầy đủ các phương tiện chữa cháy tại chỗ, tổ chức tập huấn PCCC cho nhân viên và người sử dụng nhà, thực hiện các biện pháp phòng ngừa cháy nổ hiệu quả.

Chú ý:

Nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC như quy định tại Nghị định 136 /2020/NĐ-CP thì người chủ sở hữu phải hoàn thành thủ tục này trước khi tiến hành hoạt động cho thuê.

==>> Xem thêm: THẨM DUYỆT PCCC NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH MỚI NHẤT 2024

2. Quy định về PCCC với kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê?

Để giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) cũng như cứu nạn cứu hộ (CNCH) tại các khu dân cư tập trung nhiều khu nhà trọ, nhà cho thuê để ở, và khu nhà ở kết hợp nhiều căn hộ, cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn PCCC dưới đây. Việc này không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo tính mạng của cư dân sinh sống tại các khu vực này.

2.1 Nhà trọ, nhà cho thuê quy mô lớn:

• Có đầy đủ các biển báo, bảng nội quy về PCCC theo quy định của Bộ Công an.
• Có sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC, thoát nạn rõ ràng, dễ hiểu.
• Có phương án chữa cháy được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Thành lập lực lượng PCCC cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ PCCC bài bản và sẵn sàng chữa cháy tại chỗ khi cần thiết.
• Hệ thống điện, chống tĩnh điện, chống sét, thiết bị sử dụng điện, thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải đảm bảo an toàn PCCC theo quy định.
• Trang bị hệ thống giao thông, cấp nước, hệ thống liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về PCCC và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, các phương tiện PCCC khác, phương tiện cứu người với chất lượng và số lượng đảm bảo theo quy định.

2. Nhà trọ, nhà cho thuê quy mô nhỏ (hộ gia đình):

• Không bắt buộc xin giấy phép PCCC nhưng vẫn cần tuân thủ các điều kiện về PCCC sau:
• Hệ thống điện, bếp đun nấu và nơi thờ cúng phải được bố trí an toàn, đảm bảo cách xa nguồn lửa, nguồn nhiệt.
• Chủ nhà phải chuẩn bị các điều kiện, phương tiện để sẵn sàng chữa cháy khi có sự cố xảy ra.
• Có bản nội quy về PCCC, về sử dụng điện, sử dụng lửa, sử dụng các chất dễ cháy, nổ phù hợp với các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an.
• Có giải pháp thoát nạn, ngăn chặn cháy lan, ngăn khói giữa khu vực sinh sống với khu vực hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Lưu ý:

• Việc kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê mà không đáp ứng các điều kiện PCCC quy định sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật.
• Nên thường xuyên kiểm tra hệ thống PCCC tại nhà trọ, nhà cho thuê để đảm bảo hoạt động hiệu quả và an toàn cho người sử dụng.

Một môi trường sống an toàn, được bảo vệ khỏi những rủi ro cháy nổ, sẽ tạo nên sự yên tâm và hài lòng cho cả người cho thuê lẫn người thuê. Hãy chủ động nắm bắt và thực hiện nghiêm túc các quy định về PCCC với kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê. Và cùng nhau xây dựng một cộng đồng sống an toàn, văn minh và bền vững. Việc này không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn là hành động thiết thực để bảo vệ tính mạng và sức khỏe của mọi người.

==>> Có thể bạn quan tâm: THẨM DUYỆT PCCC NHÀ CHUNG CƯ MINI MỚI NHẤT 2024

Công ty CP PCCC Kim Long

Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Hotline: 0906.266.379

Email: pccckimlongviet@gmail.com